Агентство инвестиционного синтеза
Адрес www.zinsin.ru      E-mail zinsinmail@mail.ru      Тел.  8 - 926 - 180-02-68 (г. Москва)

  Соединяем идеи с реальностью !
Агентство инвестиционного синтеза

Посредник Предприниматель Менеджер Директор Собственник Инвестор Студент Аналитик Консультант

Библиотека   

 


Главная
Продукция и услуги
 Каталог
 Разработка проектов
 Продажа проектов
 Презентация проектов
 Консультации
 Деловые игры
и семинары

 Электронные книги

Прайс-лист
Аналитика
 Методы работы
 Архив рассылки
 Библиотека
 Архив текстов

Информация
 История фирмы
 Помощь
 Как сделать заказ
 Сотрудничество
 Связь


Рассылки Subscribe.Ru
Проектирование бизнеса и организация инвест деятельности
Подписаться письмом
 

Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования


П1.4. Инвестиционный проект

        П1.4.1. Понятие "инвестиционный проект" употребляется в двух
    смыслах:
         как  дело,  деятельность,  мероприятие,  предполагающее осу-
    ществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достиже-
    ние  определенных  целей  (получение  определенных  результатов).
    Близкими по смыслу в этом случае являются  термины "хозяйственное
    мероприятие", "работа (комплекс работ)", "проект";
         как система  организационно-правовых  и  расчетно-финансовых
    документов, необходимых для осуществления каких-либо действий или
    описывающих такие действия.
         П1.4.2. В Рекомендациях понятие "инвестиционный  проект" ис-
    пользуется преимущественно во втором значении. В  первом значении
    используется как правило термин "проект".
         П1.4.3. Создание и  реализация  проекта  включает  следующие
    этапы:
         формирование инвестиционного замысла (идеи);
         исследование инвестиционных возможностей;
         ТЭО проекта <*>;
         подготовка контрактной документации;
         подготовка проектной документации <**>;
         строительно-монтажные работы;
         эксплуатация объекта, мониторинг экономических показателей.
         --------------------------------
         <*> Иногда используется термин  "ТЭО  строительства"  (когда
    речь идет о сооружении объекта), хотя проект не  завершается соо-
    ружением объекта - предприятие должно быть выведено  на проектную
    мощность. Инвестиционный проект завершается при достижении задан-
    ной нормы доходности или иного показателя.
         <**> В инвестиционный проект включаются только  данные смет-
    но-финансовых расчетов.

         П1.4.4. Формирование инвестиционного замысла  (идеи) предус-
    матривает:
         выбор и предварительное обоснование замысла;
         инновационный, патентный и экологический анализ технического
    решения (объекта техники,  ресурса,  услуги),  организация произ-
    водства которого предусмотрена намечаемым проектом;
         проверку необходимости выполнения  сертификационных требова-
    ний;
         предварительное согласование инвестиционного замысла с феде-
    ральными и отраслевыми приоритетами;
         предварительный отбор  предприятия,  организации,  способной
    реализовать проект;
         подготовку информационного меморандума реципиента.
         П1.4.5. Предпроектное исследование инвестиционных возможнос-
    тей включает:
         предварительное изучение спроса на продукцию и услуги с уче-
    том экспорта и импорта;
         оценку уровня базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию
    (услуги);
         подготовку предложений по организационно-правовой форме реа-
    лизации проекта и составу участников;
         оценку предполагаемого объема инвестиций по укрупненным нор-
    мативам и предварительную оценку их коммерческой эффективности;
         подготовку исходно-разрешительной документации;
         подготовку предварительных оценок по  разделам  ТЭО  проекта
    (см. П1.4.6), в частности, оценку эффективности проекта;
         утверждение результатов  обоснования  инвестиционных возмож-
    ностей;
         подготовку контрактной  документации  на  проектно - изыска-
    тельские работы;
         подготовку инвестиционного  предложения  для  потенциального
    инвестора (решение о финансировании работ по подготовке  ТЭО про-
    екта).
         П1.4.6. ТЭО проекта предусматривает:
         проведение  полномасштабного   маркетингового   исследования
    (спрос и предложение, сегментация рынка, цены, эластичность спро-
    са, основные конкуренты, маркетинговая стратегия, программа удер-
    жания продукции на рынке и т.п.);
         подготовку программы выпуска продукции;
         подготовку пояснительной записки, включающей в  себя  данные
    предварительного обоснования инвестиционных возможностей;
         подготовку исходно-разрешительной документации;
         разработку технических решений, в  том  числе:  генерального
    плана; технологических решений (анализ состояния технологии, сос-
    тава оборудования; загрузка действующих производственных мощност-
    ей; предложения по модернизации производства;  закупка зарубежных
    технологий; расширение производств. Производственный процесс, ис-
    пользуемые сырьевые и другие  материалы,  комплектующие  изделия,
    энергоресурсы);
         градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные
    решения;
         инженерное обеспечение;
         мероприятия по охране  окружающей  природной  среды  и граж-
    данской обороне;
         описание организации строительства;
         данные о необходимом жилищно-гражданском строительстве;
         описание системы управления предприятием,  организации труда
    рабочих и служащих;
         сметно-финансовую документацию, в том числе: оценку издержек
    производства; расчет капитальных издержек; расчет годовых поступ-
    лений от деятельности предприятий; расчет потребности в оборотном
    капитале; проектируемые и рекомендуемые  источники финансирования
    проекта (расчет); предполагаемые потребности в  иностранной валю-
    те; условия инвестирования, выбор конкретного инвестора, оформле-
    ние соглашения;
         оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;
         планирование сроков осуществления проекта;
         оценку коммерческой эффективности проекта;
         анализ бюджетной и / или экономической эффективности проекта
    (при использовании бюджетных инвестиций);
         формулирование условий прекращения реализации проекта.
         Подготовленное ТЭО проходит  вневедомственную, экологическую
    и другие виды экспертиз.
         Затем следует утверждение ТЭО и принятие инвестиционного ре-
    шения (решения о вложении средств в инвестиционный проект).
         П1.4.7. Подготовка контрактной документации включает:
         подготовку тендерных торгов и подготовку по  их  результатам
    контрактной документации;
         проведение переговоров с потенциальными инвесторами;
         тендерные торги на дальнейшее проектирование объекта  и раз-
    работку рабочей документации.
         П1.4.8. Подготовка рабочей документации включает:
         подготовку документации, предусмотренной в П1.4.6.;
         определение изготовителей и поставщиков  нестандартного тех-
    нологического оборудования.
         П1.4.9. Строительно-монтажные и наладочные работы предусмат-
    ривают:
         строительно-монтажные работы, наладку оборудования;
         обучение персонала;
         подготовку  контрактной  документации  на  поставку   сырья,
    комплектующих и энергоносителей;
         подготовку контрактов на поставку продукции;
         выпуск лидерной партии продукции.
         П1.4.10. Эксплуатация объекта, мониторинг  экономических по-
    казателей, в частности, предусматривают:
         сертификацию продукции;
         создание дилерской сети;
         создание центров ремонта;
         текущий мониторинг экономических показателей проекта.
         П1.4.11. На стадии осуществления проекта  отдельные элементы
    организационно-экономического  механизма  могут  закрепляться   и
    конкретизироваться в договорах между участниками.
         Изменение (корректировка)  организационно-экономического ме-
    ханизма осуществления проекта  или  любого  другого  раздела про-
    ектной документации рассматривается как изменение проекта в целом
    (разработка другого варианта проекта) и должно сопровождаться пе-
    реоценкой его эффективности.
         П1.4.12. Для осуществления инвестиционного проекта использу-
    ются следующие организационно-правовые формы:
         создание нового акционерного общества (АО) с участием инвес-
    тора и реципиента (АО может иметь небольшой уставной капитал и не
    являться собственником основных фондов предприятия, если  они уже
    существуют). Инвестиции реализуются в форме  наделения  этого  АО
    оборотными средствами. После того как АО начало получать прибыль,
    инвестору в текущих деньгах возвращается кредит без  учета инфля-
    ции. Затем последующая прибыль делится в  соответствии  с  долями
    учредителей в уставном капитале;
         выдача гарантий иностранному инвестору. В этом  случае реци-
    пиент сам находит иностранного инвестора, а  отечественная струк-
    тура лишь страхует эти инвестиции своими или государственными ак-
    тивами, взимая за это небольшой процент с инвестируемой суммы.


Оглавление Наверх

П1.5. Инвестиционное предложение

 


Содержание


Введение

1. Основные принципы, назначение и область применения рекомендаций

2. Эффективность инвестиционных проектов:
общие положения и показатели

3. Коммерческая эффективность

4. Бюджетная эффективность

5. Экономическая эффективность

6. Особенности оценки эффективности проектов с учетом факторов риска и неопределенности

П1. Основные понятия, используемые в рекомендациях

П2. Оценка финансового состояния в процессе инвестиционного проектирования

П3. Особенности оценки эффективности проектов с иностранным участием

П4. Измерение и оценка социальных последствий проекта

П5. Методика расчетов

П6. Неформальные процедуры отбора и оценки инвестиционных проектов

П7. Информационные обеспечения расчета потока реальных денег

4. Текущие издержки на общий объем выпуска продукции, работ, услуг

5.Структура текущий издержек по видам продукции

6.Потребность в оборотном капитале

7. Источники финансирования



Адрес www.zinsin.ru      E-mail zinsinmail@mail.ru      Тел.  8 - 926 - 180-02-68 (г. Москва)

Агентство инвестиционного синтеза